квартиры в Ялте
Выбор участка для строительства дома – дело серьезное и, чтобы не совершить ошибок, надо принять во внимание не только свои пожелания, но и некоторые важные моменты.
Самым главным критерием при покупке любой недвижимости является место. Участки в крупных населенных пунктах с развитой инфраструктурой или рядом с ними стоят значительно дороже, чем участки в отдаленных местах. Но далеко не все могут или хотят жить вдали от большого города. Выбирая место, предусмотрите, как и сколько времени вы будете туда добираться пока строите дом, и будет ли вам удобно потом жить в этом месте.
Размер участка зависит от ваших возможностей и от того, какой дом вы планируете строить. Есть проверенное практикой правило: соотношение фундамента дома и площади участка должно быть примерно 1:10, то есть, на участке 10 соток размер фундамента должен быть 10 на 10 метров. Выбирая совсем маленький участок, имейте ввиду, что существуют строгие нормы, определяющие расстояние между домами. Сможете ли вы там разместить хотя бы небольшой домик? Покупая очень большой земельный участок, кроме простора и размаха вы приобретаете заботы по его содержанию. К тому же, для начала, его надо огородить.
Форма участка в виде квадрата считается идеальной. Но и самая неправильная форма земельного участка может быть не только недостатком, но и достоинством. Творческий подход к благоустройству территории поможет создать на таком участке уникальную среду обитания. То же самое можно сказать об участке, который имеет уклон, а не ровную поверхность.
Грунт на участке имеет значение для закладки фундамента. На участке с любым типом грунта можно построить дом, но в некоторых случаях стоимость фундамента будет достаточно высокой. Нельзя построить дом с подвалом, если высоко поднимаются грунтовые воды.
Выясните, подведены ли к участку коммуникации: электричество, вода, канализация, телефонная линия, газ. И если нет – насколько сложно это сделать?
Какова инфраструктура района, есть ли поблизости магазины, школа, детский сад, поликлиника, почта, остановки транспорта и многое другое, что необходимо для полноценной жизни.
Прежде, чем принять решение о покупке участка, разберитесь, нет ли поблизости чего-либо нежелательного для вас – шумной дороги, опоры электропередач, вредного производства и др. Узнайте о перспективах этого района, совместимы ли они с вашими планами на будущее.
И последнее. Проверьте правильность оформления документов на земельный участок: предназначен ли он для строительства частного дома.
Удачной покупки!
